Pada Juni 2011, hukum kota Moskow diperbarui, di mana kebijakan perumahan ibukota menerima tujuan dan sasaran baru, dan pihak berwenang mengubah arah utama kegiatan untuk memastikan hak-hak warga negara ke perumahan yang layak. Dukungan negara diberikan kepada warga yang tinggal di Moskow; bantuan ini juga telah mengambil bentuk baru. Perhatian khusus diberikan pada penggunaan semua tempat tinggal untuk tujuan yang dimaksudkan. Selain itu, program renovasi perumahan stok lama mendapatkan momentum, kebijakan perumahan ibukota ditujukan untuk meningkatkan kualitasnya. Karena topik ini sangat relevan, bisa dikatakan - terbakar, itu akan diberikan perhatian khusus dalam artikel ini. Mari kita mulai.
Renovasi
Tujuan renovasi adalah untuk merawat penduduk Moskow, yang rumahnya secara bertahap, tetapi cukup cepat, menjadi tidak layak huni. Kebijakan perumahan otoritas ibukota ditujukan untuk menghancurkan perumahan darurat dan bobrok berlantai lima dan memindahkan orang-orang Moskow ke rumah-rumah baru yang indah dan modern. Bagian daridari program ini, semua orang yang pindah dari bangunan lima lantai yang akan dibongkar akan menerima apartemen nyaman dengan nilai yang sama di area yang sama dengan tempat tinggal mereka.
Ada warga yang tidak terlalu senang dengan dimulainya renovasi, mereka percaya bahwa departemen kebijakan perumahan telah menyiapkan semacam trik untuk mereka yang akan pindah, mungkin lebih dari satu. Namun, pemerintah menjawab semua, bahkan pertanyaan yang paling rumit sekalipun. Dan setiap orang Moskow dapat menyuarakan topik yang mengkhawatirkannya, tanpa ragu bahwa jawabannya akan segera diberikan. Seseorang hanya perlu mengunjungi situs web Departemen Kebijakan Perumahan. Di setiap distrik Moskow, semua kondisi telah dibuat untuk menerima informasi apa pun secara mutlak.
Sejarah
Selama periode pembangunan perumahan industri, bangunan lima lantai di Moskow didirikan dalam jumlah besar, dan ini terjadi selama dua puluh tahun, mulai tahun 1957. Tetapi ada banyak di ibu kota dan bangunan yang jauh lebih tua, bahkan periode Stalinis - dari awal tahun tiga puluhan. Tingginya bervariasi dari dua hingga empat. Mereka dibangun dengan kualitas yang sangat tinggi, berkaitan dengan dinding, atap, fondasi. Tetapi bahkan jika Anda mengubah komunikasi di semua apartemen, ini tidak akan membantu, karena pipa terpusat telah aus dan tidak dapat mengatasi: saluran pembuangan, pasokan air, pipa gas, kompleks pemanas.
Karena alasan inilah tinggal di rumah-rumah seperti itu dikaitkan dengan mengatasi kesulitan yang terus-menerus, yang diberitahukan oleh Departemen Kebijakan Perumahan Kota Moskow kepada penduduk. Sebagian besar bangunan ini tidak dirancang untuk beroperasi selama lebih dari dua puluh hingga lima puluh tahun. Tenggat waktu kedaluwarsa, tetapi di suatu tempat sudah kedaluwarsauntuk waktu yang lama. Sedikit demi sedikit, renovasi telah berlangsung di ibu kota untuk waktu yang lama - sejak tahun 1988, rumah-rumah tua dari seri yang dihancurkan sedang dipindahkan, orang-orang sedang menetap. Lebih dari seratus enam puluh ribu keluarga telah menerima perumahan baru di bawah program ini.
Episode yang tak tertahankan
Di Moskow, sejumlah besar bangunan berlantai lima dibangun pada tahun lima puluhan, tetapi tidak termasuk dalam daftar bangunan yang dihancurkan. Rumah-rumah ini lebih tahan lama, namun, setelah pemeriksaan teknis terperinci mereka, menjadi jelas bahwa mereka sudah sangat dekat untuk dimasukkan dalam daftar perumahan darurat. Sudah hari ini, Moskow menunjuk pada kondisi yang tidak memuaskan dari rumah-rumah tersebut, karena penghuni yang tinggal di dalamnya tidak hanya merasakan kenyamanan modern, tetapi seringkali juga keamanan.
Program renovasi - pemukiman kembali bangunan tempat tinggal berlantai lima - dibuat untuk memperbarui stok perumahan di ibu kota Rusia. Memang, lebih baik tidak menunggu sampai bangunan berlantai lima itu mulai runtuh. Kota ini adalah wajah negara kita, oleh karena itu, tidak hanya kenyamanan dan keamanan bagi warga yang penting (tetapi ini adalah kebijakan perumahan kota Moskow di atas segalanya), keindahan juga penting. Mungkin, tidak ada kota lain di negara ini yang memiliki begitu banyak turis dari seluruh dunia. Bangunan lima lantai "Khrushchev" yang bobrok dan abu-abu tidak dapat menghiasi ibu kota kami dengan cara apa pun.
Pekerjaan persiapan
Departemen Kebijakan Perumahan dan Dana Perumahan Moskow berjanji di bawah program renovasi untuk semua orang yang tinggal di bangunan tua berlantai lima yang modern dan sangat nyamanapartemen. Sekarang pekerjaan persiapan sedang berlangsung. Pertama-tama, pendapat penyewa kontrak (penyewa sosial) dan pemilik apartemen mengenai keinginan mereka untuk memasukkan bangunan ini dalam proyek renovasi diklarifikasi. Pemungutan suara sedang berlangsung.
Lokasi kosong sedang dipilih untuk pembangunan rumah baru. Anggaran kota mengalokasikan dana untuk memastikan program berjalan lancar. Departemen Kebijakan Perumahan dan Dana Perumahan menentukan mekanisme untuk menarik investasi, karena dana anggaran jelas tidak cukup untuk pelaksanaan program ini secara penuh. Sejak Februari 2017, pemerintah ibu kota telah mengatasi tugas-tugas sulit ini. Untuk membantunya - penerapan undang-undang federal yang menyetujui program renovasi.
Apartemen baru
Kebijakan perumahan kota selalu menggunakan standar "Moskow" tertentu untuk menyediakan apartemen bagi mereka yang dipindahkan dari perumahan bobrok. Syarat utamanya adalah sebagai berikut. Apartemen di gedung baru pasti akan setara. Ini berarti bahwa jumlah kamar akan sama, ruang tamu tidak kurang, tetapi area umum jauh lebih luas - ini adalah dapur dari sepuluh meter persegi, dan bukan lima setengah, seperti di rumah-rumah "Khrushchev"., serta aula masuk dan koridor, kamar mandi dan toilet - semua ini akan memenuhi persyaratan kenyamanan modern.
Apartemen baru akan disediakan di wilayah distrik yang sama dengan lokasi rumah yang dibongkar, terkait Distrik Administratif Pusat, TiNAO, dan Zelenograd. Apartemen disediakan di properti - dan sepenuhnya gratis. Namun, mereka yang menginginkantetap menjadi penyewa perumahan sosial, mungkin mendapatkan apartemen baru di bawah perjanjian tersebut. Jika ada orang dalam daftar tunggu di antara mereka yang pindah dari rumah bobrok yang menunggu perbaikan kondisi hidup mereka, mereka pasti akan menerima apartemen baru, dengan mempertimbangkan standar perumahan. Ini berarti - sudah dengan peningkatan, yaitu, Anda tidak perlu menunggu dan bergerak untuk kedua kalinya. Perlu ditambahkan bahwa apartemen baru akan selesai dengan kelas "nyaman", bukan "ekonomi", dan di semua penjuru program renovasi menyediakan fasilitas berkualitas tinggi dan infrastruktur yang sangat baik.
Yang mengkhawatirkan warga - jawaban atas pertanyaan
Kebijakan Departemen Perumahan Moskow prihatin, pertama-tama, bahwa semua informasi mengenai program renovasi sampai ke Moskow secara tepat waktu dan akurat. Di situs web Pemerintah ibu kota, setiap pertanyaan dari warga segera dijawab. Paling sering, orang Moskow ingin mengetahui detail perubahan yang akan datang.
Terlepas dari kenyataan bahwa total luas apartemen yang diterima sebagai ganti perumahan bobrok akan jauh lebih besar dari yang sebelumnya (terutama karena tempat yang tidak termasuk dalam ruang tamu - dapur, lorong, dll.), membayar ekstra untuk peningkatan jumlah meter persegi tidak akan diperlukan, karena banyak yang khawatir, terutama orang tua yang hanya mengandalkan pensiun mereka.
Rincian
Rumah baru akan dibangun dari bahan terbaik - baik padat atau panel, tetapi panel tidakseperti yang lama, ini adalah teknologi baru. Selain itu, proyek modern termasuk lift barang dan penumpang, pintu masuk yang luas dengan hasil akhir yang indah dan mahal. Langit-langit di apartemen akan tinggi, kedap suara jauh lebih baik daripada di "Khrushchev".
Di mana-mana, termasuk pintu masuk, pasti akan ada jendela berlapis ganda modern. Setiap pembangunan kembali di semua apartemen dimungkinkan. Semuanya seharusnya dilakukan dengan nyaman bagi penghuni, bahkan pintu masuk dan aula lift dirancang pada tingkat yang sama sehingga pengguna kursi roda atau orang dengan bayi dapat dengan mudah bergerak dan memanjat lantai.
Penampilan dan konten
Kebijakan perumahan Moskow tidak hanya menyangkut apartemen. Setiap rumah yang dibangun akan memiliki fasad yang tidak standar dan cerah, yang tentunya akan mempengaruhi penampilan kota, dan karenanya akan menciptakan suasana hati yang baik bagi penghuni dan tamunya. Tapi ini bukan hanya tentang kecantikan. Alih-alih menghancurkan bangunan berlantai lima, bangunan akan didirikan yang dapat berfungsi selama lebih dari seratus tahun, dan jika dirombak tepat waktu, dan pemeliharaannya tepat, bangunan ini akan bertahan selama lebih dari seratus tahun.
Apakah stok perumahan, terutama bagian yang bobrok, tidak terkait dengan kebijakan perumahan kota? Tentu saja infrastruktur yang ada sudah ada di sana, masyarakat sudah terbiasa. Namun, tidak ada yang akan mencegah perkembangan komprehensif setiap kuartal, sambil secara bersamaan membangun fasilitas sosial tambahan sesuai dengan norma-norma tindakan hukum Federasi Rusia dan Moskow. Infrastruktur di setiap wilayah tertentu disediakan dalam volume yang jauh lebih besar,daripada yang disajikan di gedung tua berlantai lima.
Apa sebenarnya
Standar kecantikan di semua tempat renovasi akan diterapkan paling modern - ini adalah jalur sepeda, dan pelestarian dan pembuatan taman lokal kecil, dan olahraga umum, taman bermain, berbagai infrastruktur rekreasi. Ruang terbuka hijau tidak berkurang sama sekali, malah bertambah.
Arsitek domestik dan dunia terbaik, spesialis dalam studi perkotaan, ahli dalam desain infrastruktur perkotaan akan terlibat dalam proyek-proyek tempat baru. Transportasi menempati tempat khusus dalam rencana. Penghuni tidak akan mengubah lingkungan, jadi tidak akan banyak perubahan dalam hal aksesibilitas. Kecuali akan ada lebih banyak rute dan, mungkin, akan lebih bercabang.
Apartemen Setara dan Setara
Dua kata yang terdengar mirip ini tidak memiliki arti yang sama sama sekali. Sebuah apartemen baru, yang identik dalam nilai pasar dengan yang lama, adalah setara. Tidak ada parameter lain yang cocok di sini: baik jumlah meter persegi, maupun luas, atau lantai. Tetapi kesetaraan ditentukan oleh karakteristik yang sama sekali berbeda, yang terpenting di sini adalah nilai konsumennya: jumlah kamar, area, area. Setidaknya sama dengan yang lama, tetapi lebih sering daripada tidak lebih baik. Tentu saja karena masih baru. Biaya apartemen baru akan menjadi dua puluh hingga tiga puluh persen lebih tinggi daripada biaya "Khrushchev".
Perumahan seperti apa yang menanti warga Moskow sebagai bagian dari program renovasi -setara atau setara? Tentu saja - yang paling menguntungkan. Mendapatkan apartemen yang setara selalu lebih baik. Jika hanya karena satu meter persegi di gedung baru berbeda secara signifikan dari biaya per meter persegi di gedung berlantai lima, rumah baru jauh lebih mahal. Mereka yang, meskipun renovasi awal, melakukan perbaikan mahal di "Khrushchev" mereka akan sedikit kesal. Mereka tidak akan menerima kompensasi. Namun di lokasi baru, warga menunggu apartemen dengan finishing kelas "nyaman" yang bagus dan pipa ledeng berkualitas tinggi (tidak murah).
Hukum
Warga dengan pendaftaran permanen di ibu kota harus diberikan hak atas perumahan. Oleh karena itu, seluruh persediaan perumahan tergantung sepenuhnya pada kebijakan perumahan kota Moskow. Hak warga negara dijamin dengan menyediakan tempat tinggal yang dimiliki oleh kota dengan cara yang ditentukan oleh tindakan hukum dan hukum Moskow. Perumahan juga disediakan melalui bantuan dan bantuan kepada warga negara dalam pembangunan atau perolehan tempat menggunakan dana mereka sendiri atau dana lain dan dengan cara yang ditentukan oleh undang-undang Rusia dan khususnya Moskow.
Tujuan utama dan tujuan utama dari kebijakan perumahan Moskow adalah keterjangkauan warga untuk memperoleh kepemilikan tempat. Untuk ini, kondisi dibuat dan bantuan disediakan. Hal ini juga penting untuk meningkatkan kondisi kehidupan. Pasar real estat berfungsi secara konstan dan cukup efektif, layanan untuk perbaikan, pemeliharaan, dan pengelolaan stok perumahan berkembang. Pinjaman hipotek sedang dikembangkan untuk pembelian apartemen diproperti, dana anggaran kota digunakan untuk memperbaiki kondisi Moskow, subsidi disediakan untuk pembangunan atau pembelian tempat.
Kebijakan perumahan kota selain renovasi
Warga disediakan perumahan untuk sewa sosial, untuk sewa kontrak, serta untuk penggunaan gratis. Semua kontrak dibuat dengan cara dan ketentuan yang ditetapkan oleh undang-undang Federasi Rusia, undang-undang kota Moskow, dan tindakan hukum lainnya. Konstruksi sedang dirangsang, kondisi sedang diciptakan untuk pengembangan dana kebijakan perumahan kota Moskow. Manajemen mandiri di gedung multi-apartemen sedang ditingkatkan, dan semakin banyak pemilik tempat yang terlibat dalam hal ini.
Perlindungan hak-hak warga negara sehubungan dengan konsumsi layanan - utilitas dan pemeliharaan stok perumahan Moskow. Kontrol disediakan oleh departemen kebijakan perumahan mengenai kepatuhan terhadap hukum di kota. Kontrol negara juga dipastikan atas keamanan dan penggunaan dana, atas kepatuhan tempat dengan standar dan aturan teknis dan sanitasi yang ditetapkan oleh hukum. Kebijakan Departemen Perumahan memastikan bahwa tempat tersebut mematuhi semua persyaratan undang-undang Moskow.
