Program subsidi perumahan untuk personel militer yang diadopsi oleh pemerintah Federasi Rusia mendapatkan momentum. Ini dibuktikan oleh pernyataan baru-baru ini oleh Sergei Pirogov, kepala Departemen Perumahan Wilayah Moskow. Menurut pejabat itu, masalah perumahan, yang selalu relevan untuk orang-orang berseragam, akan diselesaikan secara positif pada tahun 2015, dan pada tahun 2023 masalah kurangnya meter persegi di departemen di bawah kendalinya tidak lagi relevan sama sekali. Mengingat fakta bahwa Kementerian Pertahanan telah memulai transformasi radikal dari algoritme untuk menyediakan perumahan, rencana berani seperti itu cukup mungkin dilakukan.
Penekanan pada penggantian kewajiban dalam bentuk barang dengan bantuan keuangan yang sangat nyata, tentu saja dapat dibenarkan. Hanya dalam dua tahun terakhir, daftar tunggu telah menurun hampir 2,3 kali lipat. Belum pernah ada tingkat distribusi apartemen seperti ini di kalangan militer di Rusia modern…
KPR militer sebagai skema monetisasi manfaat alternatif
Harga tinggi di gedung baruSelama bertahun-tahun, Bunda Takhta tidak diizinkan untuk memikirkan atap mereka sendiri di atas kepala mereka, bahkan untuk perwira senior, belum lagi sersan dan pembela tanah air biasa.
Dan ini dia, berita yang telah lama ditunggu-tunggu dan menyenangkan bagi para prajurit - larangan diam-diam pada alokasi apartemen di ibu kota telah dicabut. Selain itu, pendekatan yang sama sekali baru untuk memecahkan masalah yang menyakitkan telah diusulkan. Siapa pun dapat mengetahui di mana militer akan diberikan perumahan di Moskow (dan tidak hanya) dengan menghubungi hotline Kementerian Pertahanan Federasi Rusia (atau dengan menghubungi perwakilan resmi otoritas militer regional secara langsung).
Inti dari hipotek terletak pada kenyataan bahwa negara membayar utang militer ke bank, tetapi pada saat yang sama mengajukan syarat untuk peminjam: jika dia meninggalkan layanan sebelum pinjaman dilunasi, dia akan dipaksa untuk mengembalikan seluruh jumlah ditambah bunga ke anggaran.
Mimpi menjadi kenyataan: orang berseragam menjadi orang Moskow
Para pemimpin negara sangat menyadari bahwa menyediakan perumahan bagi militer adalah tugas terpenting. Seorang perwira yang percaya diri di masa depan adalah dasar dari tentara yang siap tempur. Dan meskipun berisiko untuk mendobrak sistem lama yang stagnan, namun pimpinan Kementerian Pertahanan sengaja mengambil langkah ini.
Hasilnya, seperti yang mereka katakan, jelas: jika beberapa tahun yang lalu letnan dan kolonel terganggu oleh gagasan apakah mereka bahkan akan memberikan meter persegi yang diwajibkan oleh hukum, maka mulai dari musim panas tahun lalu, pertanyaannya terletak pada bidang yang sedikit berbeda: di manamemberikan perumahan kepada militer?
Di Moskow, distribusi apartemen di antara daftar tunggu di rumah-rumah militer sudah berjalan lancar. Contoh ilustratif adalah mikrodistrik Levoberezhny. Pendekatan baru yang fundamental telah diterapkan di sini: seorang prajurit (atau pensiunan), yang juga merupakan pemilik potensial, mengevaluasi apartemen yang sedang dibangun terlebih dahulu, dan baru kemudian, jika tidak ada komentar, proses dokumen dimulai.
Kota mini dari awal, atau segalanya untuk militer
Berkat grup perusahaan SU-155, barat laut Moskow (distrik Khovrino) telah berubah tanpa bisa dikenali hanya dalam dua tahun. Kita berbicara tentang seluruh distrik mikro dari awal: lebih dari dua puluh bangunan tempat tinggal dengan pendaftaran kota yang sesuai dan tingkat peningkatan yang tepat dari wilayah yang berdekatan, lebih dari 4,7 ribu apartemen baru dengan luas total sekitar setengah juta meter persegi…
Terlepas dari kenyataan bahwa perumahan modern dan nyaman untuk militer di Jalan Levoberezhnaya dibangun dengan kecepatan tinggi, banyak gedung baru yang elit dapat iri dengan kualitas pekerjaan. Tanpa kecuali, semua rumah terhubung dengan utilitas, apartemen dilengkapi dengan pipa ledeng dan kompor listrik, dekorasi interior enak dipandang.
Penekanan khusus ditempatkan pada fungsionalitas bangunan dan optimalisasi energinya: sistem otomatis memperhitungkan konsumsi air dan panas, terus memantau keadaan jaringan intra-rumah.
Kelebihan Perumahan di Tepi Kiri, atau Rahasia Rumah Seri I-155
Jika Anda memilih untuk menawarkan perumahan kepada militer di Moskow, Jalan Levoberezhnaya sudah pastiakan keluar dari persaingan. Ya, pada awalnya ada keluhan tentang pertukaran transportasi yang lemah. Tetapi proyek tersebut, yang dilaksanakan oleh kelompok perusahaan SU-155, meratakan semua kekurangan Khovrino yang terpencil. Tambahkan ke ini suara tinggi dan isolasi termal apartemen, landai di tangga, lift kelas bisnis - mengapa tidak gedung baru di ibukota Molzhanov? Selain itu, harga per meter persegi jauh lebih rendah daripada elit.
Tahun 2015: daftar tunggu militer menyusut…
Menurut Igor Lysenko, wakil pertama Pirogov, tahun ini lebih dari 22.000 karyawan akan menjadi pemilik real estat perumahan. Orang-orang ini memiliki hak eksklusif untuk menunggu kementerian mereka sendiri mengeluarkan surat perintah untuk apartemen. Namun, mereka memilih jalan yang berbeda - mereka memanfaatkan program subsidi perumahan.
Media telah membocorkan informasi beberapa kali bahwa karena krisis, pendanaan proyek dapat dipotong dari 40 menjadi 30 miliar rubel. Tapi bagaimanapun, dana yang diterima dari negara harus cukup untuk membeli apartemen yang bagus di sebagian besar wilayah.
Jika kita berbicara tentang di mana mereka akan memberikan perumahan kepada militer di Moskow di bawah program ini, maka ini masih Jalan Levoberezhnaya yang sama - "Tanah Air kecil" baru dari mereka yang ada dalam daftar tunggu. Tentu saja, beli seharga 8,6 juta rubel. apartemen tiga kamar di sini tidak mungkin berhasil, jadi prioritas utama adalah "kopeck piece" dan "odnushka". Namun, orang tidak boleh melupakan pinggiran kota terdekat Moskow - untuk jumlah yang ditunjukkan dapat menyenangkan dengan opsi non-standar. Terutama sejakmenerima subsidi tidak membebankan kewajiban geografis apa pun terkait tempat pembelian rumah/apartemen.
Realitas hari ini: Kementerian Pertahanan berhenti menjadi pembangun
Anggaran dana untuk pembangunan perumahan departemen untuk militer pada tahun 2016-2017. tidak tersedia. Kementerian Pertahanan tidak lagi ingin berperan sebagai mandor, oleh karena itu, subsidi perumahan adalah mekanisme utama dan satu-satunya yang akan digunakan untuk menyalurkan perumahan di masa depan. Pada akhir tahun ini, sisa-sisanya akan ditawarkan kepada militer di Moskow, yaitu, semua yang dimiliki departemen saat ini (karena penundaan birokrasi, beberapa apartemen tidak menemukan pemiliknya yang sah pada tahun 2014). Pertama-tama, kita berbicara tentang bangunan baru di Jalan Sinyavinskaya. Tidak banyak apartemen di sana, dan pilihannya, seperti yang dikatakan Pirogov, kecil. Tapi tidak ada lagi apartemen di perumahan departemen di ibukota dan tidak akan ada lagi.
Subsidi perumahan militer. Mengapa bermanfaat?
Skema lama dan tidak efektif untuk menyediakan perumahan bagi personel militer telah lama habis. Konfirmasi yang jelas tentang hal ini adalah ribuan orang dalam daftar tunggu yang telah mengetuk ambang batas jabatan tinggi selama bertahun-tahun untuk mencari keadilan. Oleh karena itu, inisiatif Kementerian Pertahanan, yang bertujuan untuk menjauh dari target pembangunan meter persegi sebanyak mungkin dan mengganti "sewa barang" dengan bantuan keuangan, terlihat wajar.
Subsidi perumahan militer pada dasarnya adalah pinjaman bank yang sama. Dengan syarat dana yang diterima harus ditujukan untuk pembelian rumah/apartemen atau kepembangunan sendiri perumahan.
Program ini baru bagi Rusia, dan oleh karena itu terlalu dini untuk menarik kesimpulan tentang prospek dalam hal pengembalian aktual dari implementasinya. Bagaimanapun, sejumlah poin positif sudah dapat dicatat:
- munculnya prospek nyata bagi prajurit muda;
- pilihan tempat tinggal bebas;
- mengurangi waktu tunggu untuk perumahan baru;
- motivasi generasi muda untuk wajib militer.
Subsidi perumahan untuk personel militer: melihat akarnya
Perumahan hipotek militer adalah program yang difokuskan untuk menarik sektor perbankan.
Bagian terbesar dari dana (hingga 80%) yang diperlukan untuk mengambil kepemilikan rumah atau apartemen dialokasikan dari anggaran federal. Pembeli membayar hanya sebagian dari nilai properti (biasanya sekitar 20%).
Faktor tambahan mempengaruhi besaran subsidi. Secara khusus, lokasi real estat regional, jumlah anggota keluarga, ada / tidaknya penghargaan dan jasa, masa kerja, dan sebagainya. Selain itu, legislator memilih kategori pelamar istimewa untuk subsidi perumahan. Ini termasuk pemegang pangkat kolonel dan seluruh staf umum (ada pengganda khusus untuk mereka).
Perumahan untuk militer: kondisi subsidi dasar
Menurut doktrin resmi, subsidi perumahan militer adalah untuk semua orangtanpa kecuali, yaitu perwira junior, senior dan senior. Tetapi ukurannya bersifat individual dan dihitung berdasarkan parameter dasar: jumlah tanggungan dalam keluarga seorang prajurit, masa kerjanya, ada / tidaknya hak atas area lain yang cocok untuk tempat tinggal. Ini dan beberapa kriteria lainnya menentukan nilai koefisien pengali, yang, pada gilirannya, memberikan ide akhir tentang ukuran subsidi yang harus dibayar. Kalkulator khusus telah diposting di situs web Kementerian Pertahanan, yang menyederhanakan prosedur untuk menghitung kompensasi moneter.
Jadi, rata-rata keluarga yang terdiri dari 4 orang berhak mengklaim 4,5 juta rubel, asalkan masa kerja seorang prajurit bervariasi antara 10-15 tahun. Lama layanan dari 15 hingga 20 tahun secara otomatis meningkatkan standar menjadi 6,7 juta rubel; pengalaman militer 25 tahun atau lebih menjamin penerimaan 8,2 juta rubel. Jumlah maksimum yang mungkin disediakan sebagai kompensasi untuk perumahan bagi militer adalah 13,5 juta rubel.
Pendaftar dan nasibnya
Di lingkungan militer, perwira disebut orang yang secara de facto tidak lagi ada hubungannya dengan angkatan bersenjata, tetapi secara de jure termasuk di antara barisan pembela Tanah Air yang gagah berani. Untuk mengantisipasi jawaban atas pertanyaan di mana mereka akan memberikan perumahan kepada militer di Moskow, orang-orang ini berulang kali menolak tawaran mengenai penyediaan real estat kepada mereka di wilayah lain negara itu. Dan pada saat yang sama mereka menerima gaji bulanan. Sampai saat ini, singkirkan "prajurit" seperti itu tanpa memberikanapartemen tidak diperbolehkan. Sekarang, atas inisiatif Presiden, undang-undang tersebut telah diubah. Para eksekutif dihadapkan pada pilihan: apakah mereka menyetujui apartemen / subsidi, atau pergi ke cadangan setelah pemecatan.
Peningkatan permintaan real estat sebagai tanggapan atas daftar tunggu bersubsidi
Implementasi praktis dari bentuk-bentuk baru penyediaan atap di atas kepala mereka, termasuk hipotek militer, memungkinkan 85-95% untuk memenuhi permintaan mereka yang ada dalam daftar tunggu di Tula, Kaluga, Krasnodar, dan Ibu Kota Utara.
Tapi wilayah Moskow belum bisa membanggakan indikator seperti itu. Ini semua tentang hype. Statistik dari Departemen Perumahan menunjukkan bahwa lebih dari 40% prajurit memilih ibu dari kota-kota Rusia.
Nafsu pasar Bunda Tahta terkadang beberapa kali lebih tinggi dari jumlah yang diukur sebagai kompensasi untuk perumahan. Militer, tampaknya, seharusnya memikirkannya. Tapi tidak, rasa haus untuk tinggal di kota dengan infrastruktur paling maju memakan korban. Oleh karena itu efek bumerang: semakin tinggi permintaan, semakin tinggi harga barang, yaitu real estat…
