Tempat terbesar dalam keseluruhan struktur ditempati oleh biaya langsung, yang dihitung dengan mempertimbangkan norma dan harga yang ada, serta volume pekerjaan konstruksi yang dilakukan. Akumulasi yang direncanakan adalah komponen yang agak penting dari keseluruhan proses, karena ia melakukan sejumlah tugas, yang tanpanya mustahil untuk membayangkan proses konstruksi modern. Dalam perhitungan akhir, keuntungan yang direncanakan membantu menjadikannya yang paling akurat dan benar.
Penghematan yang direncanakan adalah…
Perkiraan biaya terdiri dari tiga komponen:
- Biaya langsung adalah biaya yang berhubungan langsung dengan pembuatan bahan, yang mungkin termasuk biaya.
- Penghematan yang direncanakan adalah perkiraan keuntungan.
- Biaya Overhead - termasuk biaya yang dikeluarkan sebagai akibat dari pekerjaan.
Perkiraan keuntungan atau penghematan yang direncanakan menyiratkan keuntungan nyata, yang diperhitungkan saat memilih harga semua produk untuk konstruksi.
Norma yang ditunjukkan saat menghitung tabungan yang direncanakan dihitung sebagai persentase dalamsesuai dengan harga bahan bangunan. Biasanya sekitar 10%.
Perhatian khusus diberikan pada perkiraan harga objek. Itu sudah disusun dengan mempertimbangkan harga, yang mencakup penghematan yang direncanakan, yaitu semua peralatan teknis, berbagai furnitur dan bahan, dan juga termasuk pembayaran untuk semua pekerjaan pemasangan yang dilakukan. Ada juga komponen lain yang juga diperhatikan oleh penilai.
Apa yang harus diwaspadai?
Penting untuk membedakan ketika mengevaluasi struktur yang dibangun sebelum dan sesudah 1991. Ini perlu, karena bangunan yang dibangun sebelum 1991 memiliki biaya yang berbeda, karena persentase penghematan yang direncanakan, biaya overhead, dan biaya lainnya - semua ini memiliki harga yang berbeda dari hari ini. Perlu untuk menghitung ulang dan menampilkan biaya, yang akan setia kepada semua orang dan tidak akan menyusutkan bahan bangunan yang mahal.
Peraturan yang ada
Akumulasi terencana merupakan konsep yang memiliki unsur dan norma tersendiri. Norma ditetapkan untuk semua jenis pekerjaan konstruksi dan instalasi yang ada. Perkiraan persentase pengeluaran langsung dan pengeluaran lainnya adalah 6%.
Tingkat penghematan yang direncanakan tetap menjadi standar untuk semua jenis pekerjaan, serta untuk orang-orang yang terlibat di dalamnya. Kurangi tarif sebagai persentase dari harga biaya langsung dan overhead.
Apa definisi yang benar dan salah?
Akumulasi yang direncanakan adalah definisi penting yang membantu dalam konstruksi untuk mengurangi semua biaya yang dikeluarkan dengan sangat akurat dan benar, dan juga dengan bantuan mereka Anda dapat melakukan analisis berdasarkan hasil yang diperoleh. Meskipun konsep tersebut memiliki banyak aspek positif, namun masih dianggap skeptis, karena norma yang ada tidak dapat memberikan pernyataan seratus persen tentang swasembada semua organisasi dalam konstruksi.
Jika biaya yang direncanakan berkurang atau, sebaliknya, meningkat, maka ini semua harus diperhitungkan pada saat biaya pekerjaan yang dilakukan sepenuhnya dihitung. Proses downgrade atau menaikan karena adanya perbedaan pengeluaran yang ada.
Organisasi yang bergerak di bidang konstruksi dan instalasi, jika tingkatnya jauh lebih rendah dari biasanya, mungkin menghadapi masalah serius. Jika sebuah perusahaan akan mengganti peralatan atau beralih ke sistem baru, maka seringkali tidak berhasil, karena dana yang ada sangat sedikit dan mereka tidak dapat menciptakan berbagai dana yang merangsang aliran keuangan. Satu-satunya hal yang tersedia bagi mereka adalah peningkatan rencana laba, dan ini terjadi tidak hanya selama modernisasi produksi, tetapi juga pada periode berikutnya. Selain itu, semua keuntungan yang diterima akan rusak untuk waktu tertentu. Lagi pula, sebagian akan ditransfer ke dana yang berbeda.
Poin utama dalam konsep "penghematan terencana"
Seperti yang telah disebutkan, norma tabungan terencana yang ada dan yang berlaku saat ini terkait dengan semua jenis pekerjaanadalah 6% dari biaya langsung dan overhead.
Semua norma yang ditetapkan untuk faktur atau gudang, sumber daya pengadaan, untuk akumulasi yang direncanakan ditunjukkan oleh resolusi terpisah. Ini disebut "Membangun Norma dan Aturan" (SNIP, bagian 4).
Dari resolusi dapat dilihat bahwa perkiraan dapat mencakup penghematan yang direncanakan, biaya langsung dan overhead, yang merupakan komponen wajib untuk menghasilkan pendapatan lebih lanjut dalam organisasi.
Norma tabungan yang direncanakan, serta biaya administrasi jenis apa pun, memiliki tempat khusus di antara batas overhead umum. Juga, komponen ini biasanya dipasang secara terpisah dari yang lain. Mereka dihitung sebagai persentase. Penghematan yang direncanakan - inilah yang harus dimasukkan dalam perkiraan, dan mereka berbeda secara signifikan dari pengeluaran aktual, yang berisi semua biaya yang dikeluarkan dalam proses kerja.
Selain itu, berbagai peralatan dan bahan yang perlu dirakit, serta peralatan dan inventaris yang tidak memerlukan prosedur tersebut, dapat diindikasikan sebagai persediaan. Mereka tunduk pada pembayaran instan, yang dibuat dari akun konstruksi modal. Dalam hal ini, pembayaran tersebut dianggap sebagai elemen dana.
Organisasi konstruksi menetapkan sendiri banyak tujuan yang, dengan satu atau lain cara, mempengaruhi sektor keuangan. Mereka mencoba yang terbaik untuk melakukan pekerjaan secara efisien dan cepat, atau untuk menurunkan biayanya. Ini akan mengarah pada peningkatan yang serius dalam efisiensi semua investasi modal. Karyawan juga berusaha melakukan pekerjaannya sedemikian rupa sehinggadana didistribusikan dengan benar di antara semua cabang. Berbagai bank atau perusahaan pembiayaan berpartisipasi langsung dalam pekerjaan perusahaan konstruksi dan instalasi, yang memantau distribusi yang benar dari semua dana yang diterima yang dialokasikan untuk perusahaan konstruksi untuk meningkatkan kualitas pekerjaan.
Pesanan akrual
Prosedur untuk menghitung semua pengeluaran yang ada dan perkiraan keuntungan mencakup urutan tindakan. Awalnya, biaya pada faktur dibebankan untuk pengeluaran dan pengeluaran utama, setelah itu penghematan dibebankan untuk harga yang dihasilkan. Agar prosesnya tidak terlalu lama dan melelahkan, pekerja yang berpengalaman menggunakan koefisien khusus. Ini berlaku untuk pengeluaran dasar. Ini dapat diperoleh dengan mengalikan tarif overhead dan taksiran tingkat keuntungan.
Jadi, jumlah akhir adalah yang paling benar. Hal utama adalah tidak membuat kesalahan dalam semua perhitungan, serta meresepkan penghematan dan pengeluaran yang direncanakan dengan benar.
