Jika Anda ingin membeli apartemen di distrik Novomoskovsky, kemungkinan besar Anda sedang mempertimbangkan banyak pilihan. Salah satu yang paling menjanjikan dan nyaman menurut ulasan adalah kompleks perumahan Rasskazovo dari pengembang Sezar Group yang cukup andal. Tinjau semua pro dan kontra dari objek ini untuk diri sendiri dan buat pilihan.
Lokasi
Kompleks perumahan "Rasskazovo" dari pengembang LLC Sezar Group terletak di kota Moskow, desa Rasskazovka, distrik Vnukovo di distrik Novomoskovsky, di sebelah taman hutan Ulyanovsk.
Stasiun metro Rasskazovka, yang dibuka pada Agustus 2018, berjarak 5-10 menit berjalan kaki (850 meter) dari properti. Kompleksnya juga bisa ditempuh dengan mobil, jaraknya sekitar 7 km dari Moscow Ring Road. Jalan raya Borovskoye dan Kievskoye mengarah ke lokasi, tetapi karena pembangunan jalur metro di jalan raya Borovskoye, kemacetan lalu lintas sering terjadi.
Informasi umum tentang LCD
Area yang ditempati oleh objek ini adalah sekitar 34 hektar, yang dilindungi dan akan sepenuhnya dilestarikantaman. Sekitar 20% dari wilayah kompleks perumahan dilindungi.
Kompleks perumahan Rasskazovo di Moskow Baru tidak hanya memiliki arsitektur yang indah dan penuh perhatian, tetapi juga wilayah yang sangat menarik, dibagi menjadi beberapa area lanskap.
Objek terdiri dari bagian-bagian perumahan, berbeda dalam gaya, tetapi selaras satu sama lain dan menciptakan kesatuan seluruh kompleks. Setiap pintu masuk memiliki area kerja untuk layanan pramutamu, ada lift buatan Italia yang tidak berisik. Ketinggian langit-langit di apartemen adalah dari 3 hingga 3,5 meter. Rasskazovo adalah kompleks perumahan yang menyediakan apartemen dan kamar standar dengan sudut pandang 270 derajat. Rumah - dari 9 hingga 22 lantai, tipe monolitik.
Keistimewaan apartemen di kompleks perumahan ini adalah tidak adanya dinding penahan beban, sehingga Anda dapat mewujudkan tata letak apartemen yang Anda sukai.
Luas apartemen satu kamar berkisar antara 37,5 hingga 45 meter persegi. m, apartemen dua kamar - dari 54 hingga 70 sq. m, apartemen tiga kamar - dari 89 hingga 99 sq. m. Kompleks perumahan juga menghadirkan apartemen dengan balkon yang luas hingga 8 m persegi. m. dengan jendela panorama dan pemandangan sempurna.
Wilayah kompleks perumahan sepenuhnya dipagari dan dijaga sepanjang waktu. Infrastruktur berkembang dengan baik dan akan mencakup:
– 3 TK;
– sekolah;
– 2 kompleks garasi bertingkat di atas tanah;
– 3 tempat parkir bawah tanah;
– 2 klinik;
– pusat perbelanjaan dan hiburan;
– kompleks restoran;
–supermarket.
Apa yang ada di wilayah Rasskazovo. LCD dan infrastruktur
Pertama, saya ingin mencatat bahwa fasilitas Rasskazovo sedang dibangun tepat di tengah kawasan hutan - di Taman Ulyanovsk, tempat dulu sanatorium berada. Banyak area alam dan mulia yang menarik direncanakan di wilayah kompleks:
– Danau hutan, yang sepenuhnya lanskap dan cocok untuk bersantai di pantai di musim panas, dan untuk hiburan musim dingin, karena dapat digunakan sebagai arena skating luar ruangan.
– Kawasan berhutan.
– Kebun binatang.
– Taman bermain untuk anak-anak dan kegiatan olahraga.
– Dilengkapi jalur untuk lari dan pesepeda di seluruh kompleks perumahan.
–Lapangan olahraga yang bisa berubah.
Tempat parkir di kompleks perumahan ini dibayar, biayanya hingga 500 ribu rubel untuk satu tempat parkir. Lebih banyak ruang parkir direncanakan daripada apartemen di seluruh kompleks perumahan. Parkir mobil juga disediakan di jalan, tetapi desain halaman sesuai dengan slogan "halaman tanpa mobil", yang sangat nyaman dan aman untuk anak-anak dan orang tua mereka.
Batas waktu pengiriman
Kompleks perumahan "Rasskazovo" mencakup 8 bangunan:
– Empat bangunan ditugaskan pada tahun 2017.
– Yang keenam dan ketujuh akan selesai pada tahun 2018.
– Bangunan kedelapan dijadwalkan untuk pengiriman pada akhir 2019.
– Bangunan kelima akan ditugaskan pada akhir tahun 2020.
Informasi tentang syarat membeli apartemen
Di kompleks perumahan "Rasskazovo" Anda dapat membeli apartemen dengan tata letak yang sesuai dari satu kamar hingga tiga kamar, tempat itu disewakan tanpa finishing.
Anda juga dapat membeli apartemen secara mencicil atau menggunakan KPR:
– cicilan tersedia hingga akhir konstruksi;
– Hipotek dapat diperoleh dari bank seperti Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow, dan lainnya.
Penilaian keandalan pengembang
Sezar Group perusahaan yang bergerak dalam pembangunan kompleks perumahan bukan untuk pertama kalinya. Sebelumnya, pengembang memiliki pengalaman positif dalam pembangunan dan penjualan apartemen di kompleks perumahan Nicolin Park.
Keandalan pengembang, menurut ulasan di banyak situs, adalah positif, dan 9 dari 10 poin.
Penilaian kelengkapan informasi website LCD
Situs kompleks perumahan "Rasskazovo" mudah digunakan dan sangat informatif. Ada informasi lengkap di sini yang menjelaskan:
– lokasi objek;
– infrastruktur yang akan tersedia untuk penghuni kompleks;
– ketersediaan dan tata letak apartemen;
– aksesibilitas transportasi;
– penawaran hipotek.
Informasi promosi juga disediakan.
Satu-satunya, tetapi kelemahan yang sangat signifikan adalah kurangnya informasi tentang harga apartemen. Dalam video tentang proyek tersebut, hanya ada garis pop-up yang mengatakan bahwa "biaya apartemen adalah dari 105.000 rubel per meter persegi." Untuk mengetahui biaya pasti apartemen dan ketersediaannya, Anda perlu menghubungi kantor dipenjualan real estat, tetapi terlepas dari kekurangan ini, penjualan perumahan berjalan lancar bahkan di musim panas.
RC Rasskazovo: ulasan
Lokasi objek sangat menarik dari sudut pandang lingkungan, oleh karena itu bahkan tidak menjadi bahan diskusi dan masalah ini tidak diangkat di jejaring sosial.
Kompleks perumahan "Rasskazovo", ulasannya agak pelit dan lebih mengingatkan pada argumen bahwa apartemen mahal dan harga setinggi langit, tetapi untuk uang ini Anda hanya dapat membeli perumahan "sekunder" dengan kualitas lebih rendah, terlepas dari segalanya popularitas.
Ulasan negatif dari pengamat yang mencurigakan juga tidak ditemukan, karena pengembang dapat diandalkan, meskipun relatif baru-baru ini bekerja di pasar real estat (objek pertama kompleks perumahan "Nikolin Park"). Semua apartemen proyek pertama Sezar Group dengan cepat terjual habis dan objek tersebut dioperasikan tepat waktu pada akhir 2014 - awal 2015.
Ada ulasan litigasi yang melibatkan pengembang, ada 2 di antaranya: "pengembang berhasil menantang nilai kadaster tanah di Pengadilan Arbitrase Moskow" dan "pengadilan sedikit memarahi pengembang atas permintaan pengawasan konstruksi untuk mencongkel di lokasi 1 dan 3 rumah”. Mereka tidak penting dan murni formal.
Pro dan kontra
RC Rasskazovo, ulasan yang cukup kontradiktif, memiliki sejumlah keunggulan:
– pengembang terverifikasi;
– konstruksi cepat;
– tanggal pengiriman tepat waktu;
– arsitektur yang indah, bijaksana dan menyenangkan;
–ketersediaan banyak pilihan apartemen;
– harga terjangkau;
– infrastruktur yang dikembangkan;
- keunggulan wilayah Moskow Baru atas wilayah Moskow dalam hal metro dan, menurut ulasan, benda-benda yang sudah jadi dapat diterima di wilayah Moskow selama beberapa tahun. Bagaimanapun, Moskow adalah Moskow.
Kompleks perumahan Rasskazovo juga memiliki satu kelemahan kontroversial. Misalnya, apartemen di sana disewakan tanpa finishing. Namun, minus ini bahkan menjadi nilai tambah bagi sebagian orang.
