Di kota-kota besar mana pun ada masalah penyusutan persediaan perumahan yang usang secara moral dan fisik dengan pembangunan gedung-gedung baru yang modern secara bersamaan. Ibukota negara kita dalam hal ini tidak terkecuali. Dengan menghancurkan bangunan lima lantai di Moskow, yang telah rusak, pihak berwenang mencoba memecahkan masalah depresiasi perumahan.
"Khrushchev" ketinggalan jaman?
"Khrushchev" lima lantai yang sangat familiar selama beberapa dekade menghiasi pemandangan kota ibukota. Konstruksi mereka berlangsung di pertengahan abad terakhir dan menguasai wilayah yang luas.
Sebuah fitur khas dari perumahan tersebut adalah kamar kecil, dinding tipis tanpa isolasi suara yang tepat dan kamar mandi gabungan. Parameter ini tidak lagi dikutip hari ini. Selain itu, mereka secara resmi diakui sebagai tidak layak untuk hidup, yang menyiratkan tingkat kenyamanan minimum.
Karena alasan inilah masalah pembongkaran gedung lima lantai di Moskow menjadi matang. Epik ini dimulai pada tahun 1998, dan tahap akhir diharapkan akan selesai dalam dua tahun ke depan.tahun.
Apa itu Program Perumahan?
Ini adalah nama program kota Moskow yang diadopsi pada akhir abad terakhir, yang tugasnya adalah menghancurkan rumah-rumah usang dan menyediakan ruang hidup modern baru bagi pemiliknya sebelumnya. Program ini dimulai pada tahun 2011.
Karena jumlah Khrushchev yang sangat banyak pada saat itu, kami harus merencanakan pekerjaan untuk waktu yang cukup lama. Dalam daftar resmi pembongkaran bangunan lima lantai di Moskow, tentang perumahan darurat dan bobrok, awalnya ada 1.722 rumah. Tanggal pembangunannya masing-masing antara tahun 1955 dan 1969.
Langkah terakhir dari program
Saat ini, kurang dari sepersepuluh dari jumlah yang disebutkan adalah "hidup". Tahap akhir program sesuai rencana jatuh pada periode 2017-2018. Selama waktu ini, ia masih harus menghancurkan lima atau enam lusin "Khrushchev" terakhir yang bernasib buruk.
Tempat utama di mana penghancuran bangunan lima lantai di Moskow direncanakan adalah ZAO, SAO, SWAD, VAO, SZAO. Sebagian besar terletak di jalan-jalan daerah otonomi barat laut. Alamat pembongkaran gedung lima lantai di Moskow selama dua tahun ke depan sudah diketahui. Anda dapat berkenalan dengan mereka di situs web resmi program.
Acara ini dibiayai terutama oleh negara, tetapi partisipasi sponsor swasta juga dapat ditelusuri. Jumlah objek yang direncanakan untuk dikerjakan pada tahap terakhir program (dalam 2 tahun ke depan) termasuk jumlah yang relatif "segar"bangunan lima lantai, tahun pembangunannya dari 1960 hingga 1975.
Rekonstruksi tidak menguntungkan
Dalam hal desain, mereka tidak memiliki perbedaan dengan yang disebutkan di atas, tetapi karena waktu commissioning nanti, status rumah data darurat belum dalam bahaya. Baru-baru ini, pihak berwenang berencana untuk terus mengoperasikan bangunan seperti itu.
Selain itu, proyek penambahan lantai atas tambahan ke rumah-rumah semacam itu yang agak eksotis dibahas secara serius. Namun pada kenyataannya, rencana harus disesuaikan. Proyek ini tidak mendapat dukungan dari warga dan menunjukkan kegagalan finansial dan logistik.
Biaya rekonstruksi besar seperti itu, menurut para ahli, ternyata kurang lebih sama dengan biaya pembongkaran rumah usang dan pembangunan rumah baru. Pembongkaran gedung lima lantai yang "tak tertahankan" di Moskow tetap disetujui. Selain "Khrushchev", daftar rumah yang tunduk padanya hingga akhir 2018 termasuk bangunan tempat tinggal setinggi 1-4 lantai, yang juga menerima status darurat.
Tentang pengembangan gelombang
Rencana pembongkaran bangunan lima lantai di Moskow menetapkan bahwa sebagian besar pekerjaan untuk menyelesaikan periode terakhir (2017-2018) akan berlangsung pada 2017 saat ini. Pada tahun depan, semua pekerjaan tambahan pada pelaksanaan program akan selesai.
Prosedur pembongkaran langsung hanyalah bagian dari program yang disebutkan di atas. Tugas utamanya, yang jauh lebih mahal dan serius isinya, adalah pemukiman kembalimantan penghuni dari bangunan bobrok dan bobrok menjadi apartemen baru yang nyaman. Dalam hal ini, harus disebutkan konsep dari apa yang disebut pengembangan gelombang - metode di mana pelaksanaan prosedur pemukiman kembali yang mahal dan melelahkan direncanakan.
Rencana pembongkaran gedung lima lantai di Moskow - tahapan prosedur
Opsi ini diakui sebagai solusi optimal untuk masalah perpindahan. Terdiri dari beberapa tahapan, yaitu sebagai berikut:
- Rumah baru sedang dibangun dulu.
- Kemudian, penghuni gedung lima lantai yang direncanakan untuk dibongkar pindah.
- Tahap selanjutnya - perumahan darurat yang kosong (rusak) sedang dihancurkan.
- Sebuah bangunan baru sedang dibangun di wilayah yang dihasilkan.
Saat membangun kawasan perumahan baru, semua infrastruktur yang dibutuhkan harus disediakan. Kita berbicara, pertama-tama, tentang lembaga anak-anak (sekolah di taman kanak-kanak), kemudian - tentang fasilitas medis dan infrastruktur penting lainnya. Tempat parkir harus disediakan di sekitar rumah yang sedang dibangun, serta semua komunikasi yang diperlukan harus disediakan.
Pendapat orang
Latihan menunjukkan bahwa metode pengembangan gelombang telah terbukti menjadi yang terbaik. Penerapannya untuk kepentingan perusahaan konstruksi dan orang-orang yang akan direlokasi. Pada saat yang sama, kasus ketidakpuasan terhadap reformasi yang sedang berlangsung karena beberapa alasan tidak dapat dikesampingkan.
Dalam hal ini, diskusi publik disediakan dengan kemungkinan wargamengekspresikan akumulasi klaim dan menyelesaikan konflik yang mendesak. Argumentasi ketidakpuasan yang diungkapkan secara aktif, didukung oleh argumen yang masuk akal, dalam beberapa kasus menyebabkan perubahan yang cukup serius pada draf aslinya.
Menghancurkan atau merenovasi?
Namun apa dasar dari keputusan yang diambil oleh pihak berwenang untuk meluncurkan program? Rencana pembongkaran gedung lima lantai di Moskow dikembangkan berdasarkan data yang diberikan oleh para ekonom mengenai kelayakan perombakan besar-besaran perumahan tersebut. Menurut kesimpulan para ahli, proses ini dipandang tidak menguntungkan. Perkiraan biaya untuk perbaikan bangunan lima lantai yang usang secara moral dan fisik tidak akan memberikan hasil yang diharapkan.
Tata letak perumahan seperti itu, ditambah dengan fitur material dan desain, tidak memungkinkan kita untuk berbicara tentang kemungkinan membangun tingkat kenyamanan baru yang mendasar di dalam dinding mereka bagi mereka yang tinggal di dalamnya. Spesialis menunjukkan bahwa salah satu alasan tidak layaknya perbaikan besar adalah tata letaknya, di mana komunikasi dilakukan di dalam dinding dan praktis tidak dapat diganti. Artinya, setelah memutuskan perombakan besar-besaran, pihak berwenang dengan satu atau lain cara harus menangani masalah pemukiman kembali penduduk, setidaknya untuk sementara waktu.
Segera semua orang akan dimukimkan kembali
Pada saat yang sama, sebagian besar objek dari stok perumahan ini ternyata praktis tidak cocok untuk tindakan perbaikan dan restorasi apa pun. Dibangun lebih dari 60 tahun yang lalu, mereka dirancang untuk bertahan tidak lebih dari 25 atau 30 tahun.
Sekitar 1,6 juta orang masih tinggal di rumah yang telah terjual. Walikota ibukota, Sergei Sobyanin, mengumumkan keputusan untuk menyelesaikan tahap terakhir program dalam dua tahun ke depan. Sebagian besar rumah telah berhasil dilikuidasi, warga telah menerima perumahan baru yang nyaman.
Siapa yang membayar?
Masalah utama yang harus dipecahkan oleh pengembang program adalah masalah anggaran. Akankah pemerintah kota menarik beban keuangan yang cukup besar ini? Apakah mungkin untuk menarik investor serius ke masalah ini?
Pada tahap awal, program ini dilaksanakan terutama berkat dana yang terkumpul. Sekarang bagian terbesar dari biaya pembongkaran gedung lima lantai di Moskow jatuh ke pundak negara. Lebih dari 1000 rumah dari jumlah total (dan ada lebih dari 1700 di antaranya) diselesaikan dengan mengorbankan perbendaharaan. Walikota kota mengatakan bahwa sekitar 160 ribu keluarga Moskow telah menemukan kesempatan untuk mengubah ruang hidup usang secara fisik dan moral untuk apartemen baru yang nyaman.
