Area umum: norma dan aturan, pemeliharaan wilayah, rezim hukum

2024 Pengarang: Henry Conors | [email protected]. Terakhir diubah: 2024-02-12 08:54

Tempat yang digunakan oleh banyak orang tidak tunduk pada hukum yang sama dengan milik pribadi. Properti ini, meskipun berada di bawah yurisdiksi beberapa perusahaan, milik negara, jika kita berbicara tentang area umum dalam batas-batas kota, negara. Pembersih, perusahaan khusus dapat merawatnya, penata taman dapat merawat tanaman di atasnya, tetapi mereka bukan pemiliknya. Pada saat yang sama, setiap warga dapat berjalan melewatinya, bersantai atau menggunakan fungsi yang disediakan wilayah ini. Kami akan berbicara tentang jenis tempat tersebut dan bagaimana menggunakannya tanpa melanggar hukum di artikel ini.

Wilayah Internasional

Ini adalah ruang yang tidak berada di bawah yurisdiksi negara mana pun, tidak memiliki kedaulatannya, tidak tunduk pada hukum tertentu. Area area umum seperti itu ditandai dengan sejumlah besar kilometer. Misalnya, Bulan, Mars, komet, asteroid, dan benda langit lainnya memiliki status seperti itu,hukum dari berbagai negara tidak berdaya di sini. Selain benda angkasa, Antartika, dasar laut (di luar landas kontinen), laut lepas, samudra, dan ruang udara di atasnya harus disebutkan.

Sebelumnya, wilayah ini diatur oleh hukum Romawi, tetapi memiliki banyak kata yang ambigu dan ditafsirkan dengan cara yang berbeda. Kemudian, konsep MTOP (Internasional Public Territory) dibentuk, yang menetapkan bahwa tempat-tempat seperti itu dapat digunakan oleh negara mana pun hanya untuk tujuan damai untuk pembangunan, studi, dll. Tanpa keputusan Konvensi PBB dan Konvensi Jenewa, wilayah internasional akan dianggap sebagai sengketa, perang atau pertempuran bersenjata akan dilancarkan, konflik akan berkobar.

Jenis dan contoh tempat umum

Publik karena itu disebut tempat seperti itu yang digunakan oleh jumlah orang yang tidak terbatas. Tidak mungkin melarang siapa pun untuk memasukinya, meskipun ada norma perilaku di sini. Tapi lebih lanjut tentang itu nanti. Tempat apa yang pertama kali terlintas di pikiran? Taman kota, tanggul, jalan raya, pantai. Baik pengunjung maupun penduduk kota bisa datang ke sini kapan saja. Di pantai, warga yang berkeinginan dapat menggunakan fasilitas umum jalur pantai.

Kotak, taman hutan, hutan kota, dan alun-alun tidak disebutkan. Mereka hanya dapat digunakan untuk tujuan yang dimaksudkan, dan ini diatur dalam tindakan hukum. Secara terpisah, Anda dapat memberi nama jalan, jalan, jalur sepeda, jalan masuk, jalur. Ini bukan milik pribadi, dan karena itu tidak mungkin untuk menyelesaikan pembangunan pribadiobjek dan tidak tunduk pada privatisasi. Jalan, jalan, dll. dipantau oleh layanan kota, dan aturan perilakunya ditetapkan oleh tindakan hukum pengaturan pemukiman perkotaan ini.

Tanah

Plot-plot ini ditandai dengan garis merah dan berada di dalam batas-batas kota, dianggap sebagai properti kota atau kotamadya. Jenis tempat umum di atas juga termasuk tanah peruntukan untuk kuburan, tempat pembuangan sampah, h alte, kios, pendopo. Mereka dirancang untuk mengembangkan budaya kota dan memiliki kepentingan sosial dan ekonomi bagi kota.

Kawasan tanah wilayah publik RF LC tidak dialokasikan untuk zona teritorial, yang berarti dapat ditempatkan di beberapa zona sekaligus. Karena tanah tersebut tidak terletak di zona tertentu, peraturan perencanaan kota tidak dapat diterapkan pada mereka, tetapi mereka dapat diklasifikasikan sebagai daerah tujuan khusus (hal ini terlihat jelas dalam contoh kuburan). Pasal 46 Kode Tanah Federasi Rusia mengatur konstruksi di area ini. Dalam dokumen tersebut, batas-batas tempat umum ditandai dengan garis merah, dan pembangunan dilarang di wilayahnya.

Hutan sebagai area umum

Hutan sangat dilindungi, tetapi ini tidak berarti bahwa warga tidak dapat memasuki hutan kota. Mereka juga diposisikan sebagai area umum yang dimaksudkan untuk digunakan oleh masyarakat umum. Di hutan, Anda dapat berjalan-jalan untuk tujuan penyembuhan, mengumpulkan buah-buahan liar, jamur, beri, dan sumber daya non-kayu lainnya. Beberapa area di hutan mungkindipagari: kasus penyediaan mereka untuk pribadi atau badan hukum terjadi, dan mereka secara khusus diatur oleh Kode Hutan.

Tetapi tidak selalu banyak orang yang diizinkan memasuki hutan kota. Penggunaan tempat umum ini dibatasi, pertama-tama, untuk melindungi warga negara. Saat melakukan pekerjaan apa pun, untuk sanitasi dan keselamatan kebakaran, di tanah pertahanan, daerah perbatasan, kawasan lindung alami. Pekerjaan yang membahayakan kesehatan atau menyebabkan ketidaknyamanan bagi penduduk sipil dapat dilakukan di area tersebut.

Batas wilayah

Seperti yang telah disebutkan, batas area penggunaan umum dalam dokumentasi harus ditandai dengan garis merah di sepanjang panjangnya. Ini dinormalisasi oleh KUH Perdata Federasi Rusia, paragraf 11 sebagaimana diubah oleh Undang-Undang Federal 03.07.16, No. 373. Garis dibuat tergantung pada jenis objek: ini dapat dimasukkan ke dalam kompleks alami atau area untuk bangunan, penggunaan linier, infrastruktur teknik. Dengan demikian, badan air ditunjukkan oleh garis merah di sepanjang garis pantai, hutan - sepanjang seluruh wilayah, jalan raya dan tanggul hanya akan ditunjukkan oleh garis lurus.

Menariknya, garisnya tidak putus. Bagaimana dengan tempat umum yang letaknya bersebelahan? Jalan menuju fasilitas air akan dibatasi oleh garis merah dari boulevard, meskipun tidak termasuk dalam konsep tempat-tempat umum. Hal ini logis, karena jika peralihan dari satu bidang tanah umum ke bidang tanah lainnya tidakakan memiliki larangan membangun yang sama dengan situs-situs ini, maka tidak ada yang akan mencegah pengembang mendirikan bangunan di sana dan melindunginya, sehingga menghalangi jalan menuju fasilitas air dari bulevar tersebut.

Dokumentasi terkait

Batas wilayah direncanakan dan ditunjukkan dalam dokumen dengan skala 1:2000. Penyusunan makalah, yang diperlukan dalam jumlah besar dalam perencanaan wilayah, memastikan pembangunan kota yang kompeten dan berkelanjutan. Plot tanah diberi nomor bila perlu - ketika beberapa bagian dari area penggunaan umum termasuk dalam tata letak, untuk menghindari kebingungan. Siapa yang menyiapkan dan mengelola tata letak bidang tanah? Warga negara, badan hukum, jika tidak ada penawaran di lelang. Memberikan pelatihan kepada badan eksekutif negara.

Skema dapat disiapkan secara elektronik menggunakan Internet. Otoritas publik melakukan ini melalui situs resmi otoritas pendaftaran tanpa pembayaran, tetapi akan dibebankan kepada orang lain yang tertarik jika dia ingin melakukan dokumentasi sendiri.

Tanda tempat umum dan aturan penggunaannya

Tanah yang digunakan bersama, pertama-tama, memiliki tujuannya. Jika ini adalah jalan - untuk lalu lintas kendaraan dari satu bagian kota ke bagian lain, kuburan diperlukan untuk pemakaman orang mati, taman - untuk rekreasi. Wilayah umum kota juga memiliki rezim mapan yang dikeluarkan oleh administrasitengah.

Pertama-tama, aturan penggunaan memerlukan perlindungan area tersebut. Jika kita berbicara tentang area lanskap yang umum digunakan seperti hutan, taman, jalan raya, taman kota, dan objek lainnya, maka penggunaan yang tidak tepat akan menyebabkan kebakaran, perusakan vegetasi, dan masalah lainnya. Karena pelanggaran aturan, wilayah tersebut tidak akan dapat digunakan lagi. Ini disebut "tragedi milik bersama". Dan aturannya sederhana: jangan buang sampah di rerumputan, jalan setapak, jangan di pasir atau di bangku, jangan membuat api, berenang hanya di tempat yang telah ditentukan, dan sebagainya.

Jalan

Pengemudi sering menggunakan jalan raya untuk memindahkan dan mengangkut barang apa pun. Warga menggunakan transportasi umum. Secara terpisah, jalan raya memiliki aturannya masing-masing, baik jalan raya besar maupun jalan kecil. Pemeliharaan area bersama dapat menghabiskan banyak tenaga, waktu, dan biaya keuangan negara. Oleh karena itu, keselamatan jalan harus dipantau oleh pengemudi, serta oleh layanan khusus. Ada tempat-tempat di mana lalu lintas kendaraan yang kelebihan berat dibatasi. Panggilan itu harus diperhatikan, mungkin dipasang untuk alasan keselamatan jalan.

Bagian dalam batas-batas ROW adalah milik jalan. Ada SPBU, SPBU, kafe pinggir jalan. Penggunaan area umum termasuk mengisi bahan bakar mobil dan bersantai di kafe-kafe tersebut. Pada diagramjalan ditunjukkan di sepanjang batas kanan jalan.

Daerah perairan

Menurut RF VK tertanggal 2006-03-06 No. 74-FZ, benda-benda milik negara bagian dan dianggap situs kota disebut wilayah perairan yang ditujukan untuk penggunaan umum. Dilarang berenang di dalamnya, mengambil air untuk minum, kebutuhan pertanian hanya dalam kasus-kasus yang diatur oleh hukum Federasi Rusia, dan penduduk harus diperingatkan oleh media, oleh papan informasi khusus.

Penggunaan wilayah publik memungkinkan setiap warga negara untuk bergerak di atas air, berjalan-jalan, dan memancing. Aturan untuk menggunakan area umum mengatakan bahwa dalam hal ini tidak mungkin menggunakan transportasi air mekanis, tetapi diperbolehkan untuk berlabuh dengan fasilitas terapung lainnya.

Penempatan Gedung

Properti, baik itu garasi atau bangunan tempat tinggal, tidak boleh melewati garis merah pada diagram yang menandai batas tempat umum. Juga tidak boleh melampaui batas-batas ini, karena pembangunan seperti itu dapat dianggap sebagai perampasan wilayah secara ilegal. Hal ini juga berlaku untuk penetapan batas: jika bagian dari bangunan yang diusulkan berada di garis merah yang menunjukkan batas tempat umum, izin untuk pembangunan seperti itu tidak akan diberikan.

Tempat-tempat umum tidak dapat diprivatisasi, dan oleh karena itu pembangunan gedung yang direncanakan di atasnya oleh pemiliknya tidak disediakan. Bumiarea penggunaan umum dapat dilelang, maka pendaftaran ulang area ini sebagai pribadi harus mengikuti.

Tanggung jawab semua orang

Seperti yang telah disebutkan, tanggung jawab untuk area umum dibagi di antara semua warga negara. Oleh karena itu, Anda perlu memastikan tidak ada sampah yang tertinggal di tempat rekreasi, tidak membuat api atau berenang di tempat yang dilarang, dan juga menunjukkan hal ini kepada orang lain yang belum memperhatikan peringatan. Dengan cara ini Anda tidak hanya dapat menghindari tragedi milik bersama, tetapi juga mempengaruhi peningkatan tempat-tempat ini di masa depan.