Pada tahun 2017, undang-undang tentang tempat parkir mobil telah mengalami perubahan. Esensi mereka adalah pengenalan ukuran minimum dan maksimum tempat parkir untuk mobil (mobil dan tidak hanya). Selain itu, tempat parkir halaman telah menerima status objek real estat dan sekarang dimungkinkan untuk membelinya sebagai apartemen atau garasi.
Ukuran tempat parkir menurut GOST
Dokumen utama yang mencerminkan dimensi ruang parkir adalah SNiP 21-02-99, yang mulai beroperasi pada tahun 2011. Ini membatasi area parkir untuk mobil penumpang dengan lebar 2,5 m dan panjang 5,3 m. Dimensi tersebut belum termasuk penandaan ruang parkir yang lebarnya mencapai 0,1 m.
Jika mobil itu milik orang cacat, parameter parkir meningkat. Dimensi ruang parkir dalam hal ini adalah panjang hingga 6,2 m dan lebar 3,6 m. 10-20% dari total luas lahan parkir di dekat pertokoan besar, pusat perbelanjaan, rumah sakit, lembaga budaya, serta lahan parkir di kawasan perumahan modern dialokasikan untuk tempat penyandang disabilitas.
Dokumen yang sama mengatur keseluruhanseperangkat persyaratan teknis yang terkait dengan organisasi tempat parkir, serta parameter bahan yang digunakan untuk menutup wilayah. Yang utama adalah:
- Parkir di halaman manapun harus selalu dipagari dengan batu samping.
- Tanda reflektif harus dibuat pada penyangga vertikal (pilar, dll.) baik di halaman maupun di tempat lain.
- Permukaan aspal ditandai dengan cat nitro atau termoplastik. Dalam praktiknya, dalam banyak kasus, Anda dapat mengamati penggunaan campuran berbasis air yang murah. Selama musim, biasanya tersapu oleh hujan.
Perubahan peraturan perundang-undangan yang berlaku sejak awal tahun 2017 menetapkan minimal ruang parkir berdimensi 5,3 x 2,5 m, sedangkan parameter maksimalnya sama dengan tempat parkir penyandang disabilitas.
nuansa penting
Selain itu, mulai 2017-01-01, tempat parkir diakui sebagai barang real estat. Anda dapat membelinya, mengambilnya dengan hipotek pada saat yang sama dengan apartemen, mewariskannya, menjualnya, dan melakukan semua manipulasi yang sama dengannya seperti pada properti apa pun.
Melakukan pekerjaan penandaan, prosedur persiapan awal dilakukan - pemilihan lokasi, dengan mempertimbangkan ukuran standar ruang parkir dan menentukan jumlah total ruang parkir dan fitur lokasinya. Paling sering kita berbicara tentang parkir mobil - truk diparkir di area khusus.
Kemungkinan kesenjangan antar perbatasan diperhitungkan - dengan asumsikemungkinan perjalanan bebas antara mesin satu orang. Selain itu, perhatikan jenis parkir mobil - lebar atau panjang. Faktor sekunder termasuk ketebalan marka, jenis pagar dan sejumlah pertimbangan estetika.
Penandaan sebaiknya diterapkan dalam cuaca hangat dan kering dengan suhu udara 18 hingga 25 derajat Celcius. Bahan yang direkomendasikan untuk ini adalah cat, termoplastik atau pita polimer. Ukuran tempat parkir dapat menyimpang dari yang diizinkan tidak lebih dari 5 cm.
Urutan tindakan saat menerapkan marka parkir
- Bahan dalam persiapan.
- Tempat sedang dipersiapkan - benar-benar dibersihkan dari tanda-tanda lama, puing-puing dan debu.
- Kontur awal diterapkan sesuai dengan parameter yang diinginkan.
- Masing-masing kontur dicat sampai diperoleh garis lurus.
- Pengembangan akhir sedang dilakukan - area untuk penyandang cacat ditandai, tiang dicat dengan cat luminescent, jika perlu, penomoran atau cara lain untuk kemudahan navigasi (dalam hal area parkir yang luas) diterapkan.
Parkir di luar badan jalan yang tidak sah
Praktis di halaman mana pun, orang dapat mengamati perampasan sebagian halaman parkir oleh warga menggunakan berbagai benda - kotak, tiang, pemberat, balok beton, dll. Paling sering, tindakan seperti itu ilegal, karena tanah di sekitar gedung apartemen adalahmilik kotamadya atau kepemilikan bersama penduduk. Jika situasi serupa terjadi, Anda dapat mengajukan banding atas tindakan ilegal tetangga dengan mengajukan pengaduan ke KUHP, pemerintah kota atau polisi distrik.
Pernyataan tersebut dapat dilengkapi dengan materi foto atau video, kesaksian dan bukti pelanggaran lainnya.
Surat pendaftaran parkir di halaman
Di bawah konsep tempat parkir, undang-undang memahami bagian dari tempat parkir, dipagari dengan struktur atau tanda khusus dengan cerminan wajib fakta ini dalam pendaftaran kadaster. Dengan demikian, tempat parkir memiliki tujuan khusus (hanya untuk parkir mobil) dan, seperti real estat lainnya, tunduk pada pendaftaran negara.
Memperoleh hak untuk menggunakan tempat ini secara eksklusif adalah prosedur yang agak melelahkan. Untuk menerapkannya, Anda harus mengambil tindakan dalam urutan ini:
Pemilik rumah dalam rapat umum harus memutuskan pengalihan sebagian wilayah rumah bersama ke kepemilikan pribadi atau sewa guna mengatur sejumlah tempat parkir
- Protokol, ditandatangani oleh semua konsonan di hadapan kuorum (yaitu, setengah atau lebih dari semua pemilik), dirujuk ke kantor teritorial kamar kadaster untuk memanggil seorang insinyur. Tom harus melakukan pekerjaan pengukuran yang diperlukan, yang pembayarannya diberikan kepada penduduk.
- Kemudian wilayah tersebut dimasukkan ke dalam daftar kadaster, di mana Anda harus memberikan paket dokumen darirencana kadaster wilayah, protokol yang disebutkan, paspor pribadi dan sertifikat kepemilikan apartemen.
- Setelah menyimpan sertifikat dari kamar dan proyek wilayah yang dibuat oleh seorang insinyur, kami meminta persetujuan pemerintah setempat.
- Setelah mendapat izin, kami berkoordinasi dengan Rospotrebnadzor.
- Setelah memperoleh semua izin yang diperlukan, kami memulai pekerjaan praktis menandai dan mendirikan pagar, yang dananya juga dialokasikan oleh warga.
Dengan tidak adanya pendaftaran resmi daerah setempat sebagai milik penduduk, secara default dianggap sebagai milik administrasi. Kemudian, untuk mencapai apa yang direncanakan, perlu dibuat perjanjian sewa tanah dengan badan ini.
