Area Moskow yang bagus untuk ditinggali. Peringkat area terbaik Moskow untuk tempat tinggal

2024 Pengarang: Henry Conors | [email protected]. Terakhir diubah: 2024-02-12 08:53

Untuk setiap orang memiliki apartemen berarti lebih dari sekedar tempat pendaftaran. Ini adalah lingkungan yang nyaman di mana dia dapat bersantai atau memulihkan diri setelah seharian bekerja keras, menjauh dari masalah yang telah terjadi. Penduduk ibu kota dalam hal ini tidak berbeda dengan kota-kota lain di dunia. Setiap pengunjung pertama-tama menjelajahi daerah Moskow yang bagus untuk tempat tinggal.

Persyaratan untuk distrik

Ketertarikan pada wilayah tertentu di Moskow ditunjukkan karena dua alasan:

1. Warga hanya ingin informasi lebih lanjut untuk tujuan pendidikan.
2. Pembeli potensial apartemen terutama tertarik pada pertanyaan-pertanyaan berikut:

• kebijakan harga;
• berapa banyak pilihan akomodasi;
• rasio gedung baru dan lama;
• situasi lingkungan dan lansekap (ketersediaan gerai ritel, tempat hiburan, taman bermain, dll.);
• tingkat kejahatan;
• kepadatan penduduk;
• adalah infrastruktur transportasi yang berkembang dengan baik, termasuk keberadaan stasiun metro.

Oleh karena itu, penting untuk mengetahui wilayah Moskow mana yang terbaik untuk ditinggali. Ibukota negara multinasional yang besar kaya akan sejarah, tetapi jika kita berbicara secara umum tentang tingkat kenyamanan, maka itu jauh dari ideal. Tidak semua orang akan menyukai kota ini.

Kabupaten Administratif Utara

Jika kita fokus pada indikator seperti jumlah gedung baru, Distrik Administratif Utara (SAO) dianggap yang terbaik. Bangunan baru di total volume real estate menempati hampir 90 persen. Sebagai kepala salah satu departemen real estate meyakinkan, keadaan ini telah berkembang karena fakta bahwa bangunan untuk keperluan industri didirikan di distrik pada satu waktu. Sekarang mereka kosong, tetapi jika perlu, mereka dapat diperbaiki dan digunakan kembali. Daerah Moskow yang baik untuk tempat tinggal tidak boleh stagnan, jadi penting untuk mengembangkan infrastruktur.

Karena kemacetan jalan raya Dmitrovskoye, Leningradskoye dan Volokolamskoye, situasi lalu lintas jauh dari yang terbaik. Belum ada stasiun metro di wilayah distrik Beskudnikovsky dan Degunin Barat. Ruang terbuka hijau terlalu sedikit (hanya 10 persen dari luas total), sedangkan kawasan industri banyak, yang berdampak buruk bagi ekologi kabupaten.

Biaya apartemen di Distrik Administratif Utara Moskow

Menurut para ahli, Distrik Administratif Utara memiliki prospek yang bagus. Stok perumahan terus direnovasi: bangunan tua yang bobrok sedang dihancurkan dan yang baru sedang dibangun. Pembangunan stasiun metro, yang akan dioperasikan dalam tiga tahun ke depan, akan membantu menghilangkan masalah transportasi dari agenda. Perusahaan industri direncanakan akan dipindahkan dari wilayah zona perumahan distrik dan ditempatkan di luar jalan lingkar Moskow. Biaya apartemen di gedung bertingkat panel dan bata di distrik ini berbeda:

• di pasar utama - sekitar 185 ribu rubel per meter persegi;
• di pasar sekunder - dari 141 ribu rubel.

Anda dapat menyewa apartemen satu kamar seharga 26 ribu rubel. Ada kemungkinan bahwa dalam waktu dekat wilayah ini akan dimasukkan dalam peringkat wilayah terbaik Moskow untuk tempat tinggal.

Distrik Administratif Utara-Timur

Dibandingkan dengan distrik lain, North-East berpenduduk sangat padat - lebih dari 13,5 ribu orang per kilometer persegi. Ada lalu lintas yang terlalu sibuk di jalan raya Dmitrovsky, Altufevsky, dan Yaroslavsky. Selain itu, permukaan jalan sudah aus di beberapa tempat. Tidak semua daerah dapat membanggakan memiliki stasiun metro di wilayah mereka. Namun, 6 stasiun baru, yang direncanakan akan diluncurkan tahun lalu, seharusnya memperbaiki situasi.

Karena konsentrasi besar zona industri, situasi ekologis tidak dapat dianggap sangat menguntungkan jika bukan karena Kebun Raya, yang merupakan milik Akademi RusiaIlmu. Selain itu, Taman Nasional Losiny Ostrov terletak di dekatnya. Itulah sebabnya, ketika mereka membuat daftar daerah yang baik di Moskow untuk tinggal bersama anak-anak, distrik ini juga disebutkan.

Tempat tinggal bergengsi di Distrik Administratif Timur Laut

Kabupaten sangat padat sehingga terkadang tidak mudah untuk memilih tempat untuk membangun sesuatu yang baru. Spesialis perusahaan "Departemen Konstruksi No. 155" memperingatkan kemungkinan kenaikan harga real estat di Distrik Administratif Timur Laut. Prasyaratnya adalah pemukiman padat dan penampilan kereta bawah tanah. Pasar real estat tidak bisa disebut aktif. Preferensi diberikan pada penawaran perumahan sekunder yang dibangun dari batu bata dan panel selama era sosialis tahun 60-80an.

Untuk satu meter persegi area apartemen mereka meminta 175 ribu rubel. Sangat bergengsi untuk membeli apartemen di distrik Ostankino atau Alekseevsky. Harga per meter persegi perumahan yang nyaman di pasar primer berada di kisaran 154-191 ribu rubel. Jika perlu, Anda dapat menyewa apartemen setidaknya dengan 25 ribu rubel.

Kabupaten Administratif Selatan

Wilayah ini dibedakan oleh fakta bahwa wilayahnya secara aktif dibangun, tetapi jalan di sini terlalu sibuk. Sekarang bangunan yang tidak diklaim yang terletak di zona industri dapat diberikan tampilan yang cukup layak, sehingga mengubah tujuan awalnya, menghidupkan proyek-proyek besar. Ini adalah salah satu opsi yang paling menjanjikan untuk pengembangan pasar real estat di Distrik Administratif Selatan. Banyak orang bermimpi pindah ke daerah Moskow yang bagus untuk hidup dengan infrastruktur yang maju, itu hanya biayanyameter persegi ruang hidup di bagian ibu kota ini tidak terjangkau untuk semua orang.

Ada lebih dari 6,5 ribu properti yang dijual di pasar perdana, yang memberikan alasan untuk membicarakan kejenuhannya bahkan pada skala ibukota. Hampir sembilan puluh persen jatuh pada kelas kenyamanan, untuk satu meter persegi di mana pembeli siap membayar 105-240 ribu rubel. Biaya rata-rata per unit area apartemen milik pasar sekunder adalah 166 ribu rubel.

Dibandingkan dengan daerah lain, di dekat Moscow Ring Road terdapat tempat tinggal mewah yang cukup murah.

Kabupaten Administratif Barat Daya

Menurut kata-kata para ahli, Distrik Administratif Barat Daya menonjol dengan latar belakang wilayah metropolitan lainnya dengan situasi transportasi yang sangat baik. Desain jalan telah dilakukan dengan baik. Jadi dalam cadangan pengendara ada beberapa opsi alternatif untuk sampai ke satu atau beberapa objek yang menarik baginya. Sedikit lebih dari tiga puluh persen dari seluruh wilayah kabupaten ditempati oleh zona taman hutan, yang menunjukkan situasi ekologis yang sangat baik. Itulah sebabnya wilayah ini termasuk dalam daftar "Daerah terbaik Moskow untuk tinggal bersama anak-anak".

Kepadatan penduduk tertinggi tercermin dalam lemahnya perkembangan pasar real estat primer. Sebagian besar ada rumah yang dibangun selama tahun-tahun ketika Khrushchev dan Brezhnev memimpin negara Soviet.

Hampir 221 ribu rubel per unit area adalah banyak uang, Distrik Administratif Barat Daya memecahkan rekor dalam hal indikator harga rata-rata. Kurang daritidak mungkin menyewa kamar di distrik seharga 26 ribu rubel.

Kabupaten administratif Barat

Keadaan situasi transportasi di distrik tersebut dengan tepat dapat menempatkan "kelas C" yang solid pada sistem lima poin. Ini memperhitungkan tingkat kemacetan rata-rata prospek Michurinsky, Kutuzovsky, dan Vernadsky, serta fakta bahwa distrik yang terletak di pinggiran distrik tidak memiliki stasiun metro.

Rencana pembangun metro adalah untuk merentangkan seluruh cabang kereta listrik bawah tanah ke desa Rasskazovka pada tahun depan. Ini akan memberikan insentif untuk konstruksi di sepanjang jalur metro yang direncanakan. Akibatnya, nilai real estat harus naik. Jika ini masalahnya, maka bagian kota ini akan dimasukkan dalam peringkat “Area terbaik di Moskow untuk tempat tinggal.”

Meskipun di antara gedung-gedung tersebut terdapat gema monolitik dan bata dari masa lalu Soviet yang gemilang, gedung-gedung itu masih secara bertahap digantikan oleh gedung-gedung modern.

Angka Calon CJSC

Pasar sekunder ZAO dapat digambarkan sebagai yang paling beragam di seluruh Moskow. Harga satu meter persegi perumahan di pasar sekunder berfluktuasi sekitar 214 ribu rubel. Anggaran minimum untuk pembelian 33 meter persegi real estat adalah 4,7 juta rubel. Harga sewanya 28 ribu rubel.

Kira-kira 80% dari properti yang baru ditugaskan milik kelas bisnis, di mana 135-300 ribu rubel dibayarkan per meter persegi.

Direktur komersial salah satu perusahaan Rusia yang terkenalmemperhatikan bahwa, dalam hal prestise, ZAO adalah yang kedua setelah Distrik Administratif Pusat. Jika infrastruktur kawasan membaik, real estate bereaksi dengan kenaikan harga dan likuiditas. Perhitungan menunjukkan hubungan antara munculnya stasiun metro baru dan pertumbuhan harga apartemen di rumah-rumah terdekat - dari 10 hingga 15%. Kabupaten Administratif Barat tidak terkecuali dalam hal ini. Oleh karena itu, sebagian besar pengunjung ingin pergi ke daerah Moskow yang bagus untuk tempat tinggal.

Distrik Administratif Barat Laut

Secara umum, situasi transportasi di distrik ini ditandai dengan sisi positif. Dengan pengecualian area Kurkino, stasiun metro beroperasi di semua bagian SZAO. Hampir seluruh panjang Jalan Raya Volokolamsk sedang direkonstruksi. Ruang hijau, yang menutupi hampir setengah dari seluruh wilayah, menyediakan udara bersih bagi penduduknya.

Tahun lalu, sirkuit persimpangan ketiga dioperasikan. Pembangunan fasilitas di area lapangan terbang Tushino seharusnya mengubah keadaan menjadi lebih baik. Real estat yang sedang dibangun mampu memuaskan selera khalayak luas pembeli dengan kemampuan finansial yang berbeda. Berbagai pilihan menawarkan penduduk ibukota dan pengunjung daerah Moskow yang baik untuk hidup. Membeli apartemen atau studio satu kamar tidaklah mahal.

Pasar sekundernya beragam, karena selain rumah modern ada bangunan yang dibangun sesuai standarproyek. Ambang yang lebih rendah untuk biaya tempat tinggal baru, yang termasuk dalam kelas kenyamanan, berada pada level 7,23 juta rubel. Rata-rata, sebuah apartemen di pasar sekunder SZAO dapat dibeli dengan harga 193 ribu rubel per meter persegi. Sewa mulai dari jumlah 25 ribu rubel.

Kabupaten Administratif Pusat

Fakta tentang biaya real estat tertinggi di pusat kota metropolitan seharusnya tidak mengejutkan siapa pun. Situasi transportasi di wilayah ini sangat sulit. Situasi ekologis juga jauh dari ideal.

Kondisi yang relatif baik adalah rumah-rumah yang dibangun sebelum revolusi 1917, abad terakhir dan abad sebelumnya, bangunan bata era Stalin.

Baru-baru ini, perusahaan konstruksi terutama berfokus pada pembeli perumahan premium dan kelas bisnis. Sedikit kurang dari setengah pasar primer ditempati oleh apartemen mewah. Rekonstruksi bangunan tua bernilai sejarah relevan.

Tingginya harga tanah di pusat kota Moskow menentukan harga real estat yang sangat tinggi, yang hanya dapat dibeli oleh orang-orang yang jauh dari miskin.

Area Moskow yang bagus untuk tempat tinggal juga terletak di luar Moscow Ring Road.

Moskow Baru (distrik administratif Novomoskovsky dan Troitsky)

Biaya perumahan di sana lebih rendah daripada di distrik lama ibu kota. Tapi daerah Moskow baru mana yang lebih baik untuk ditinggali? Berikut adalah peringkat tempat tinggal paling nyaman di luar Moscow Ring Road:

• Mitino - sama sekali tidak adafasilitas industri. Wilayah ini terkenal dengan ruang hijaunya, lembaga pendidikan anak-anak yang besar, dan pusat perbelanjaan yang nyaman.
• Kurkino - daerah ini dicirikan oleh ekologi yang sangat baik dan perumahan tipe pondok.
• Solntsevo dan Novo-Peredelkino - daerah ini sering dikunjungi oleh wisatawan, karena museum terkenal terletak di sana.
• Butovo Utara dan Selatan - kawasan ini memiliki pusat perbelanjaan, kompleks olahraga, sekolah, dan taman kanak-kanak modern.

Ini adalah daerah terbaik di Moskow untuk tinggal bersama anak-anak. Banyaknya area hijau dan taman menjadikannya ramah lingkungan. Saat ini, banyak penduduk ibu kota mencoba membeli pondok di daerah ini. Jarak dari hiruk pikuk kota baik untuk kesehatan fisik dan emosional.

Setiap orang memutuskan sendiri distrik mana di Moskow yang terbaik untuk ditinggali keluarganya. Seseorang tidak dapat membayangkan hidup tanpa kebisingan kota metropolitan, beberapa lebih suka plot mereka sendiri dengan taman, dan ada yang tidak bisa hidup tanpa gedung pencakar langit dan klub malam.